توافق خودرو در برابر پنیر

به گزارش راههای قانونی کسب درآمد از اینترنت به نقل از جهان نيوز، توافق تجاری اتحادیه اروپا با ژاپن، برای خودروسازی ژاپن بیش از سایرین سودمند خواهد بود؛ زیرا با حذف تعرفه ورود خودروهای ژاپنی به کشورهای اتحادیه اروپا بازار بزرگ اروپا به تسخیر آنها در خواهد آمد.

براساس مفاد این قرارداد اتحادیه اروپا تعرفه ۱۰ درصدی واردات خودرو و نیز تعرفه ۳ درصدی ورود قطعات خودرو را حذف خواهد کرد. این قرارداد ۲۸ کشور عضو اتحادیه اروپا را که در مجموع سومین اقتصاد بزرگ دنیا را تشکیل می‌دهند تحت‌تاثیر قرار خواهد داد و بزرگ‌ترین منطقه آزاد اقتصادی جهان را ایجاد می‌کند.

دو طرف شرایطی را پذیرفته‌اند که منجر به آزادسازی ۳۰ درصد از کل تولید اقتصادی جهان می‌شود.
  اتحادیه اروپا بزرگ‌ترین وارد‌کننده وسایل نقلیه موتوری در جهان است. با اجرای این توافق سلطه جهانی صنایع خودرو ژاپن تقویت خواهد شد. به گزارش راههای قانونی کسب درآمد از اینترنت به نقل از دنیای اقتصاد، به این ترتیب اروپا آزادی عمل بیشتری برای خودروسازان ژاپنی قائل می‌شود؛ شرکت‌هایی که حتی در حال حاضر نیز بازیگران قدرتمندی در این عرصه به شمار می‌آیند. باید دید این توافق صنایع خودرو اروپا را به دست‌انداز مشکلات خواهد افکند یا خیر.

تنها چند ماه پس از توافق تجارت آزاد اتحادیه اروپا با کانادا، ثبت توافق تجارت آزاد با ژاپن، گامی دیگر در مسیر تجارت قاره سبز است. توافق اخیر از سوی مقامات اتحادیه اروپا به‌عنوان «مهم‌ترین توافق دوجانبه تجاری اتحادیه در طول تاریخ» نامیده شده است.

ژاپن پس از آلمان، بزرگ‌ترین صادرکننده خودرو در جهان است و پس از چین و آمریکا سومین تولید‌کننده خودروهای سواری در جهان محسوب می‌شود.

از این شواهد چنین برمی‌آید خودروسازان ژاپن که هم‌اکنون نیز بازیگران عمده عرصه خودروی جهان هستند با  توافق اخیر جایگاه خود را بیش از پیش تثبیت خواهند کرد.به‌نظر می‌رسد نقش محوری صنعت خودرو در ژاپن مانع از انعقاد قراردادی عادلانه‌تر میان این کشور با اتحادیه اروپا شده باشد. اتحادیه اروپا در این توافق متحمل ریسک‌ زیادی می‌شود خودروسازان اروپایی خصوصا شرکت‌های خودروسازی آلمانی، فرانسوی، ایتالیایی، و اسپانیایی با همتایان ژاپنی خود رقابت تنگاتنگی دارند.

توافق اخیر ممکن است توسعه صنعت خودرو را در اسپانیا به تعویق بیندازد؛ چراکه این صنعت بر صادرات ۶/ ۴۱ درصدی خود به کشورهای اروپایی همچون فرانسه و ایتالیا متکی است. تحلیلگران بر این باورند که این توافق منجر به تقویت صنایع خودرو آلمان در میان رقبای اروپایی خود خواهد شد، زیرا سایرین مغلوب ژاپنی‌ها خواهند شد.

فروش خودرو در اروپا همواره برای بزرگان خودروسازی ژاپن چالش‌برانگیز بوده است و این توافق فرصتی برای افزایش فروش در اختیار آنان قرار خواهد داد.

هم‌اکنون تویوتا و سایر خودروسازان ژاپنی تنها ۱۳ درصد از بازار خودروی اروپا را در اختیار دارند و این رقم در مقایسه با سهم ۴۰ درصدی آنان در بازار خودروی آمریکا بسیار ناچیز به‌نظر می‌رسد. کارشناسان وجود تعرفه‌های گمرکی را عامل این موضوع می‌دانند.

اما اغلب خودروسازان ژاپنی امروزه کارخانه‌هایی در اروپا دارند که طبق قوانین، از پرداخت تعرفه‌های گمرکی برای فروش محصولات خود معافند. به این ترتیب می‌توان ناموفق بودن خودروسازان ژاپنی را ناشی از این حقیقت دانست که محصولات آنها مورد توجه خریداران اروپایی قرار نمی‌گیرد.

توافق تجاری اتحادیه اروپا و ژاپن به شوخی قرارداد «خودرو در برابر پنیر» نامیده شده است. گرچه اروپا در روزهای اخیر با خوش‌بینی زیادی حصول این توافق را اعلام کرده است، اما این توافق ممکن است بعدها کمتر به مذاق طرف اروپایی خوش بیاید.

براساس این توافق تعرفه ۱۰ درصدی ورود خودروهای ژاپنی به اتحادیه اروپا به تدریج و در طول ۷ سال حذف خواهد شد. اما تولیدکنندگان مواد غذایی اروپایی به سرعت از این قرارداد منتفع خواهند شد، چراکه تعرفه ۴۰ درصدی ورود پنیر و تعرفه ۱۵ درصدی ورود نوشیدنی‌ها بلافاصله اجرا خواهد شد.

تعرفه سایر اقلام نظیر منسوجات و البسه به تدریج و طی بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ ساله حذف خواهد شد. به طور خلاصه می‌توان گفت توافق اخیر موجب افزایش ۳۴ درصدی صادرات اتحادیه اروپا به ژاپن خواهد شد و در عوض صادرات ژاپن به اتحادیه را ۲۹ درصد افزایش خواهد داد.

اما آیا این به معنی سود بیشتر برای اتحادیه اروپاست؟ لزوما این‌طور نیست. توافق اتحادیه اروپا و ژاپن باید به گونه دیگری مورد بررسی قرار بگیرد. تولید و فروش پنیر برای تولیدکنندگان اروپایی بسیار سهل و سودآور است، اما میزان تقاضا برای این اقلام در ژاپن به درستی روشن نیست.

در حقیقت آمارها نشان می‌دهند که هر ژاپنی در طول سال تنها ۲کیلوگرم از انواع پنیرهای اروپایی مصرف می‌کند.خودروسازان ژاپنی پیش از این توافق نیز در اتحادیه اروپا چندان ناموفق نبودند. در سال ۲۰۱۶ تقریبا یک‌پنجم واردات وسایل نقلیه موتوری اتحادیه اروپا از مبدا ژاپن صورت گرفته است.

این رقم با اجرای توافق موسوم به «جیپا» افزایش خواهد یافت. گرچه اتحادیه خودروسازان اروپایی نهایتا واکنش مثبتی به خبر عقد این قرارداد نشان داده و آن را «نشانه‌ای مثبت برای تجارت جهانی» خوانده است، اما اعلام کرده است که اجرای کامل آن را بررسی خواهد کرد. در چنین توافقاتی حفظ جانب احتیاط حتمی است.

با کاهش تدریجی تعرفه ورود خودرو، به‌نظر می‌رسد شاهد انتقال قدرت در میان غول‌های صنایع خودروسازی اروپا به ویژه در آلمان و اسپانیا باشیم. ایتالیا و فرانسه که در سال‌های اخیر شاهد کاهش قابل توجه سهم خود در این بازار بوده‌اند، با وضعیت دشوارتری روبه‌رو خواهند شد.

توافق نابرابر اتحادیه اروپا با ژاپن، ظرفیت این را دارد که بر وخامت شرایط خودروسازان اروپایی بیفزاید، چراکه این خودروسازان به تازگی از روند ۶ ساله افت فروش در قاره سبز رهایی یافته‌اند و در این توافق تدبیری برای تسهیل صادرات خودروهای اروپایی به ژاپن در نظر گرفته نشده است.

در گذشته نیز، قرارداد همکاری تجاری بین اتحادیه اروپا و کره جنوبی در سال ۲۰۱۱ سبب شد صادرات خودروهای هیوندایی و کیا به کشورهای عضو این اتحادیه ۱۰ درصد افزایش یابد. بالا گرفتن رقابت بر سر قیمت‌ها منجر شد گروه خودروسازی پژو سیتروئن تا آستانه ورشکستگی پیش رود.

سرجیو‌مارچیونه، مدیر گروه پژو سیتروئن درباره توافق اخیر اتحادیه اروپا و ژاپن می‌گوید: «اگر بناست تعرفه‌ ورود خودروهای ژاپنی را حذف کنیم، خودروسازان اروپایی باید کلاهخودهایشان را بر سر بگذارند و آماده جنگ شوند.» اتحادیه خودروسازان اروپایی (ACEA) از ژاپن خواسته است که با اعمال استانداردهای بین‌المللی به جای استانداردهای ملی در زمینه ایمنی و آلایندگی خودروها، از صرف زمان و هزینه اضافی برای بررسی و تایید این خودروها در اروپا جلوگیری کند. همچنین با حذف معافیت‌های مالیاتی خودروهای تولید ژاپن، فضای رقابتی عادلانه برای خودروسازان اروپایی در این کشور فراهم کند.

منبع:اقتصاد انلاین

مهم‌ترین موارد اعتراض بازیکنان به ابهامات مالی

ایران ورزشی: در این سه سالی که برانکو سرمربی پرسپولیس شده و در مقاطعی بازیکنان به خاطر مشکلات مالی و پرداخت نشدن مطالبات‌شان اعتصاب کرده و تمرین نمی‌کردند هم هیچ وقت از زبان ایوانکوویچ نشنیده بودیم که از باشگاه کلی پول طلبکار است اما او صریح‌تر از همیشه می‌گوید پولش را می‌خواهد و خواستار تسویه حساب با خودش، دستیارانش و بازیکنانش شده. همچنین تا قبل از این شاید کسی اعتراض‌های گاه و بی‌گاه کاپیتان‌های پرسپولیس که به نمایندگی از بازیکنان درخواست‌های‌شان را رسانه‌ای می‌کردند چندان جدی نمی‌گرفت اما حالا یکی  دو روز بعد از حسین ماهینی نوبت سیدجلال رسیده که به مشکلات مالی و عدم شفافیت مدیران باشگاه در این خصوص اشاره کنند و همزمان برانکو را هم همسو و همراه خود ببینند.

برخلاف آنچه پیش‌تر شنیده می‌شد بازیکنان پرسپولیس در این فصل بخش قابل توجهی از مبلغ قراردادشان را دریافت کرده‌اند و هر آنچه شنیده می‌شود اعتراضاتی است که نسبت به پرداخت نشدن مابقی مبالغ مربوط به قرارداهای فصل قبل، پاداش‌های امسال، آپشن‌های لیگ قبل و البته جرایمی است که به زعم آنها بی‌دلیل از مطالبات‌شان کاسته شده است. گفته می‌شود بازیکنان این فصل 40 درصد از قراردادشان را در پایان نیم فصل گرفته‌اند که معقول و منطقی به نظر می‌رسد اما یکی از مواردی که آنها بدان اعتراض دارند بحث مربوط به پاداش‌های معوقه‌شان است.
طبق سیستم پاداشی که برانکو برای بازیکنان در نظر گرفته و باشگاه هم تاییدش کرده اگر تیم موفق شود از هر 5 بازی 10 امتیاز بگیرد بازیکنان باید پاداش بگیرند. از قضا پرسپولیس در نیم فصل اول عملکرد فوق‌العاده‌ای داشته. آنها از 5 بازی اول 10 امتیاز گرفتند، از 5 بازی دوم هم 10 امتیاز دشت کردند و از 5 بازی سوم نیم فصل اول به 13 امتیاز رسیدند که هر سه مقطع مستحق دریافت پاداش شدند اما ظاهرا فقط پاداش مربوط به 5 بازی اول پرداخت شده و بازیکنان دو نوبت پاداش طلبکارند.
البته که مدیران باشگاه پرسپولیس مثل هواداران این تیم از موفقیت‌های برانکو و شاگردانش خوشحالند اما حالا باید پاسخگوی تعهداتی باشند که ایجاد کرده‌اند. در واقع تیم پرسپولیس آنقدر موفق بوده که باشگاه مدام باید برای راضی نگه داشتن اعضای تیم هزینه کند. از یک طرف بحث برانکو در پیش است که برای صعود در هر مرحله از لیگ قهرمانان باید پاداش مجزایی می‌گرفته و این موارد به علاوه قهرمانی در لیگ آپشن‌هایی داشته که در قراردادش قید شده بوده و ظاهرا هیچ کدام از این موارد به اضافه مبلغ قابل توجهی از قرارداد او پرداخت نشده. از طرف دیگر بازیکنان هم به ازای قهرمانی فصل قبل و نوع عملکردشان مبالغ قابل توجهی از باشگاه طلبکارند اما باشگاه در ازای موارد مختلفی آنها را جریمه کرده که برای آنها قابل قبول نیست.
دادن لباس تیم به هواداران یا دوستان و آشنایان جرایم سنگینی برای بازیکنان به دنبال داشته که نفرات تیم باورشان نمی‌شود چنین مبالغی از مطالبات‌شان بابت این مساله کم شده باشد. اعتصاب و تعطیلی تمرین در یکی دو مقطع، باخت به قشقایی و کنار رفتن از جام حذفی و البته خروج از اردو (مثل آنچه فصل قبل در مورد احمدزاده و طارمی قبل از بازی با نفت آبادان رخ داد یا آنچه در دبی قبل از بازی برگشت با الاهلی لو رفت) و مسائل انفرادی مثل آنچه در مورد مذاکره بیرانوند با تراکتورسازی جهت جدایی از تیم رخ داد از جمله مهم‌ترین مواردی است که باعث کاهش رقم قابل توجهی از مطالبات بازیکنان پرسپولیس شده است. حالا و با اطلاع بازیکنان از این مساله آنها خواستار این هستند که اولا بدانند چرا چنین جرایمی برایشان در نظر گرفته شده و با توجه به موفقیت‌هایی که طی این یک سال و نیم به دست آورده‌اند اصلا چرا باید جریمه شوند؟ از سویی حالا که طاهری و ترکاشوند از باشگاه رفته‌اند بازیکنان راحت از گذشته سیاست‌های مالی آنها را نزد گرشاسبی زیر سوال می‌برند و دنبال این هستند تا از طریق صحبت با سرپرست جدید باشگاه خواسته‌های‌شان را مطرح کرده و به نتیجه مشخصی برسند که تا الان گرشاسبی چراغ سبز واضحی به آنها نشان نداده و درگیر مشکلات دیگر است.

منتشر شده در پول

درباره فیلم «ثور، راگناروک»؛ دردرسرهای یک ابرقهرمان فرازمینی

دنیای تصویر آنلاین: راگناروک پس از تابستان بی‌رونق ۲۰۱۷ هالیوود روی پرده رفت؛ درست بعد از آنکه بیشتر مجموعه‌‌فیلم‌ها علمکرد رضایت‌بخشی نداشتند و میزان فروش کل فیلم‌ها هم کاهش پیدا کرد. اما سومین فیلم از مجموعه فیلم‌های ثور که با بودجه‌ای ۱۸۰ میلیون دلاری ساخته شده بود، از اوایل اکتبر روی پرده رفت و موفق شد طی دو ماه به فروش ۸۱۵ میلیون دلاری در سراسر جهان دست پیدا کند. در این فیلم کریس همسورث و تام هیدلستون دوباره در نقش‌های ثور و لوکی ظاهر می‌شوند و کیت بلانشت، ادریس البا، جف گلدبلام، مارک رافالو و آنتونی هاپکینز از جمله بازیگران دیگر فیلم هستند.  ثور، راگناروک را تایکا وایتیتی، کارگردان اهل نیوزیلند ساخته که پیش از این فیلم‌های تحسین‌شده‌ی شبه‌مستند هجو خون‌آشامی آنچه در سایه‌ها انجام می‌دهیم و فیلم کمدی ماجراجویانه‌ی در تعقیب آدم‌های وحشی‌تر با نقش‌آفرینی جولیان دنیسون و سام نیل را ساخته است. در مطلبی که در ادامه می‌آید، وایتیتی درباره‌ی پنج نکته‌ی جالب درباره‌ی این فیلم صحبت می‌کند.
  دردرسرهای یک ابرقهرمان فرازمینی
۱- بی‌توجهی تایکا وایتیتی به فشارهای ساخت فیلمی برای مارول

وایتیتی حین ساخت ثور: راگناروک به فیلم‌های دیگر دنیای سینمایی مارول هم توجه داشت: «باید اذعان کنی که آن فیلم‌ها هم وجود دارند. حین ساخت چنین فیلمی ممکن است این سئوال‌ در ذهن ات شکل بگیرد که آیا من بلوک بازی جنگا هستم؟‌ آیا من دارم همان بلوکی را در بازی جنگا بیرون می‌کشم که کل امپراتوری را فرو می‌ریزد؟ همان ابتدای کار به این نتیجه رسیدم که باید به چنین مواردی توجهی نکنم. روش کارم هم این شد که تمام سعی‌ام را بکنم بهترین فیلم ممکن را بسازم. پیش خودم گفتم من ناخدای کشتی‌ای هستم که با چشم بسته در حال هدایت کشتی هستم و باید سعی کنم به اجسام درخشان برخورد نکنم. سکان هدایت اصلی دست مسئولان مارول است و آنها هستند که من را هدایت می‌کنند و می‌گویند از این طرف برو و از میان کوه‌های یخ عبور کن.»

۲- بحث‌برانگیز شدن نابودی آزگارد

انفجار پایانی فیلم باعث می‌شود پیش‌بینی راگناروک به واقعیت بپیوندد و آزگارد نابود شود و در آتش بسوزد. وایتیتی می‌گوید: «انجام چنین کاری اقدام بزرگی بود و حین گسترش فیلمنامه منجر به شکل‌گیری بحث‌هایی شد. سئوال می‌شد “آیا نابودی آزگارد زیاده‌روی نیست؟” بعد به این نتیجه رسیدیم که این طور نیست! هر چه صحنه‌ها عظیم‌تر باشند، بهتر است. به نظرم این همان چیزی است که بسیاری از طرفداران خواهان آن بودند. این به واقعیت پیوستن ایده‌ی اسطوره‌ای مرگ آزگارد بود.»

۳- حذف صحنه‌های ناخوشایند حضور ادوین در نیویورک

در اولین تصاویر منتشرشده از پشت صحنه فیلم آنتونی هاپکینز با شمایل دوره‌گردی دیده می‌شد که در خیابان‌های نیویورک زندگی می‌کند. این ایده در فیلم نهایی قرار داده نشد. وایتیتی درباره‌ی دلیل این کار می‌گوید: «ما در اصل می‌خواستیم ثور و لوکی، اودین را در نیویورک پیدا کنند، در حالی که مثل فیشر کینگ در خیابان زندگی می‌کند. ایده‌ی جالب و باحالی بود و شاید در دی‌وی‌دی فیلم از آن استفاده شود اما وقتی تماشاگران در نمایش‌های‌ آزمایشی صحنه‌های نیویورک را دیدند، خیلی ناراحت شدند و دل شان برای اودین سوخت. به همین خاطر ترجیح دادیم فلاکت پادشاه بزرگ آزگارد را به این صورت نشان ندهیم.»
  دردرسرهای یک ابرقهرمان فرازمینی
۴- تجربه‌های پدرانه‌ی کارگردان، الهام‌بخش صحنه‌ی مشترک ثور و هالک

وایتیتی می‌گوید تلاش بسیاری کرده تا ویژگی‌هایی در ابرقهرمان‌ها پیدا کند تا تماشاگران بتوانند راحت‌تر با آنها ارتباط برقرار کنند: «وقتی به شخصیت‌های کتاب‌های مصور نگاه می‌کنید، می‌بینید هیچ مشترکاتی با آنها ندارید. به همین خاطر باید آنها را در موقعیت‌هایی قرار داد که ما هم در آنها قرار می‌گیریم.» برای مثال به گفته‌ی کارگردان صحنه‌ای که ثور و هالک در آن درباره‌ی احساسات‌شان صحبت می‌‌کنند، از دل گفتگوهای او با فرزندانش بیرون آمده: «من به عنوان پدر، همیشه با بچه‌هایم این طوری صحبت می‌کنم: “عزیزم، تو نباید این کار رو بکنی، تو نباید خواهرت رو بزنی.” و بعد دخترم می‌گوید: “متاسفم، یه دفعه عصبانی شدم.” این از همان جنس گفتگویی است که بین ثور و هالک شکل می‌گیرد.»

۵- کارگردان در نقش سه شخصیت

همه می‌دانند که وایتیتی نقش کورگ، شخصیت سنگی را بازی می‌کند اما در واقع او در این فیلم دو نقش دیگر را هم برعهده دارد. به گفته‌ی شخص کارگردان: «من نقش یکی از سرهای موجود فضایی سه سر را بازی می‌کنم. من نقش سر سمت راست را برعهده دارم! بازیگر شخصیت شیطان آتشی داستان با نام سرتر هم من هستم. البته فقط بخش موشن-کپچر با من بود و کلنسی براون صداپیشه‌ی این شخصیت است. این همان شخصیتی است که دست آخر اسباب نابودی آزگارد را فراهم می‌آورد.»

رکود ساخت و ساز درآمد شهرداری بجنورد را به شدت کاهش داده است

روح الله براتیان پنجشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: بسیاری از درآمدهای شهرداری به عوارض ساختمانی وابسته است و اکنون با رکود ساخت و ساز، درآمد شهرداری نیز بشدت کاهش یافته است.
وی با اشاره به اینکه از چند سال گذشته رکود در بازار مسکن حاکم شده است گفت: البته در چند ماه گذشته صنعت ساخت و ساز و بازار مسکن اندکی به تکاپو افتاده و سرمایه گذاری از بخش های دیگر به ساخت وساز و مسکن سوق یافته است.
وی تصریح کرد: بر اساس آمار در سطح کشور، مردادماه امسال 25 درصد از سرمایه ها در بخش مسکن هزینه شده و اکنون این رقم به 36 درصد رسیده و 36 درصد از سرمایه ها به مسکن سوق داده شده است.
شهردار بجنورد در عین حال گفت: رونق ساخت و ساز آنقدر نبوده که در درآمدهای شهرداری تاثیر محسوس داشته، اکنون شمار پروانه های صادر شده بسیار کم است.

* سال آتی سال رونق ساخت و ساز
براتیان درباره پیش بینی ها از رونق ساخت و ساز در سال آتی گفت: رونق ساخت ساز و افزایش قیمت زمین و مسکن در سال آتی بسیار محتمل است و از این رو می توان پیش بینی کرد که سال آتی شاهد رونق اقتصادی در بخش های مختلف باشیم زیرا بخش زیادی از مشاغل مرتبط با صنعت ساخت و ساز ارتباط دارد.
وی اظهار کرد: خراسان شمالی به لحاظ سرانه درآمد در رتبه 31 میان استان های کشور قرار دارد و از این رو شهرداری نیز به همین نسبت با مشکل درآمدی روبه رو است.
براتیان گفت: اگر قرار است حرکتی برای افزایش درآمد در شهرداری ها باشد باید از طریق سرمایه گذاری ها باشد.
وی با اشاره به سفر خود به تبریز گفت: شهر تبریز در چند سال گذشته رشد و توسعه خوبی یافته است و تمام این توسعه، به واسطه سرمایه گذاری های داخلی و خارجی محقق شده است، ما نیز باید بتوانیم بسترها برای جذب سرمایه گذار را فراهم کنیم.
وی در بخش دیگر سخنان خود به کند بودن احیای بافت فرسوده در بجنورد اشاره کرد و گفت: کند بودن نوسازی و احیای بافت فرسوده سبب ناامیدی و سلب اعتماد مردم می شود.

* 58 هکتار بافت فرسوده مصوب در بجنورد
شهردار بجنورد افزود: اکنون در شهر بجنورد 58 هکتار بافت فرسوده مصوب وجود دارد که 50 هکتار از این میزان که قبلا فریز شده بود، آزاد شد و نوسازی آن به مردم سپرده شد.
براتیان خاطرنشان کرد: اما هشت هکتاری که قرار بود توسط دولت اجرایی شود هنوز به نتیجه نرسیده و حتی یک واحد نیز به بهره برداری نرسیده است.
وی گفت: شهر تبریز یکهزار و 400 هکتار بافت فرسوده دارد که سرمایه گذاران بخش خصوصی برای نوسازی آنها وارد عرصه شده است.
وی خاطرنشان کرد: نسخه نجات شهر ورود سرمایه گذار است.
شهردار بجنورد گفت: سرمایه گذارانی برای ورود سرمایه های خود به بجنورد اعلام آمادگی کرده اند و قرار است در همایشی فرصت های سرمایه گذاری در بجنورد را به سرمایه گذاران معرفی کنیم البته ما نیز تلاش داریم تا از شماری از سرمایه گذاران برای حضور در این همایش دعوت کنیم.
وی خاطرنشان کرد: شرکتی نیز آمادگی دارد با 2.5 درصد سود برای احیای بافت فرسوده و یا ساخت و ساز در بافت فرسوده وارد عرصه شود البته این شرکت برای اجرای سایر پروژه ها نیز اعلام آمادگی نموده است که لازم است بستر حضور آنها مهیا شود.

* وضعیت زباله ها نگران کننده است
براتیان درباره مشکلات و معضل دپوی زباله ها در کوه بابا موسی گفت: با تعطیلی کارخانه کمپوست، کوه بابا موسی محلی برای دپوی زباله ها شد البته شهرداری به هیچ وجه اقدام به سوزاندن زباله نمی کند بلکه زمانی که زباله ها بر روی هم انباشته می شود، گازی تولید می شود که سبب آتش سوزی می شود.
شهردار بجنورد با بیان اینکه وضعیت زباله ها نگران کننده است گفت: با تعیین تکلیف مکان کارخانه کمپوست شهرداری آمادگی دارد تا زباله ها را به کارخانه انتقال دهد.
اخبار خراسان شمالی را در کانال تلگرامی اخبار ایرنا خراسان شمالی به نشانی

پیگرد قانونی برای خرید و فروش املاک وقف شده

به گزارش راههای قانونی کسب درآمد از اینترنت به نقل از خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان  از بندرعباس ،حجت السلام اکبری رئیس کل دادگستری هرمزگان گفت: خرید و فروش املاک وقف شده ممنوع است و پیگرد قانونی دارد.
حجت السلام اکبری از شهروندان و مدیران بنگاه ها خواست تا در معامله املاک موقوفه دقت کنند.

وی افزود: شهروندان در صورت مشاهده مدارک املاک وقف شده نسبت به ثبت آن ها در دفاتر رسمی اقدام کنند.

بررسی بن بست آرزوهای شبكه‌ای برخی افراد

روزنامه قانون نوشت: در جوامعی که مشکلات اقتصادی بسیاري دیده می‌شود، علاوه بر برگزاری جلسات متعدد پیرامون یافتن مشکلات یا نقد راه‌حل‌های پیشنهادی مدیران و روسای قبل در هر واحد و ارگان، گاهی نيز باید به سیستم موجود که مشغول طی مسیر است و فعالیت دارد، نگاهی انداخت.  شاید ناگهان یکی از حفره‌های موجود در نظام اقتصادی یافت شود یا با تغییر کوچکی، بهبود عظیمی در وضعیت آن پیش‌آید. بازنگری و بررسی وضعیت موجود در هر بخشی با عنوان پایش مستمر و چرخه بهبود، راه حل پیشنهادی بسیاری از آموزه‌های مدیریتی است. از طرفی می‌بينیم مشکلات اقتصادی بیشتر در جامعه، بر قشر جوان و نوجوان تاثیرگذار است. قشری پر از انگیزه و رویاهای رنگارنگ که نگاه امید تمام بزرگان به آن‌هاست. به عبارتی نسل آینده‌ساز کشور، نسلی که زحمت و هزینه بالایی داشته تا روزی باعث آبادی و آبادانی کشور شود. نوجوان و جوانی که محدودیت مالی را در زندگی نمی‌پذیرد و دایم به برند گوشی و مدل ماشین و مارک لوازم مصرفی خود و دیگران توجه دارد.  قشری که معنای یک سال بخور نان و تره را نمی‌داند یا بهتر بگویم نمی‌پذیرد و در پی یافتن راه حل یک‌شبه است. این نسل در ابتدا برای والدین و سپس برای اقتصاد کشورهزینه بالایی خواهد داشت. متاسفانه اين روزها بسيار مشاهده مي‌شود و به يك‌باره پریدن روی پله آخر، تنها با طي یک مرحله، بسيار رايج شده است. حرص خواستن و داشتن آن‌قدر در چشم پاک و ساده آینده‌سازان رخنه کرده که همه به دنبال یک‌شبه پيمودن ره صدساله هستند؛ با اندکی شناخت می‌توان این نقطه‌ضعف بزرگ را پیدا کرد. راه میانبر رسیدن به آرزوها در دنياي امروز، یکی از راه‌های میانبر، پرطرفدار و هیجان‌انگیز کسب درآمدهای بالا از طریق بازاریابی است كه نمونه بارز آن، افرادي هستند که ماشین چند100میلیونی سوارند و جمع هزینه پوشاکی که مي‌پوشند با احتساب دکمه‌های سرآستین و گیره کراوات، از هزینه خورد و خوراک نصف سال در برخي خانواده‌ها بيشتر است. مشاهده چنين افرادي در ميان نسل جوان‌تر، اين ذهنيت را به وجود مي‌آورد كه با انجام برخي كارها مي‌توان در مدت كوتاهي به ثروت زيادي دست يافت؛ بنابراين تبليغاتي كه براي شركت‌هاي هرمي و حتي كسب و كارهاي مشابه آن‌ها انجام مي‌گيرد، ممكن است بسياري افراد را جذب كند. حال سوال اين است كه اين‌گونه كسب و كارها، تا چه اندازه مي‌تواند پاسخگوي آمال و آرزوهاي افراد باشد؟ بازاريابي شبكه‌اي یکی از راه‌های بازاریابی که قرار است شما را درمدت کوتاهی به ثروت برساند، مشغول شدن در گرو‌ه‌های هرمی است كه در دنیا و كشور ما كم نيستند. برخي از اين شركت‌ها، با مجوز و بعضی بدون ‌مجوز فعاليت مي‌كنند. از گذشته نيز اين شركت‌ها وجود داشته و با نام‌هاي مختلفي فعاليت مي‌كرده‌اند. چنين شركت‌هايي اگر بدون مجوز باشند، در ایران شرکت‌ هرمی، در روسیه شرکت بهمنی و در فرانسه گلوله برفی ناميده مي‌شوند. در ميان اين شركت‌ها، گروه‌‌هاي مجوزدار در ایران، تحت عنوان شرکت بازاریابی شبکه‌ای فعاليت مي‌كنند كه موارد زیادی درباره فعالیت آن‌ها قابل تامل است.  نكته اينجاست كه مگر جمعیت مصرف‌کننده یک کالای خاص در یک جامعه در مدت چند سال، چقدر افزایش خواهد داشت که اعضای این گروه‌ها با سرعت و به صورت تصاعدی زیاد می‌شوند! با یک حساب سرانگشتی می‌توان دریافت که در عرض مدت کوتاهی بازار به اشباع می‌رسد؛ یعنی تمام افراد در جامعه به نوعی درگیر این شبکه و بازاریابی‌ شده‌اند. با اين حساب، جمعیت مصرف‌کننده به نوعی تمام خواهد شد و با خیل عظیم بازاریاب که در نهايت خود یا نزدیکان‌شان مشتری محصولات‌شان می‌شوند، مواجه هستيم؛ بنابراين سود آنچنانی نصیب افراد نخواهد شد، مگر افرادي كه در رأس هرم قرار دارند. همان‌گونه که می‌بینیم، نام هیچ ‌یک از این نوع شرکت‌ها در تاريخ، بین اسامی شرکت‌های موفق جهان قرار نگرفته‌ است؛ پس می‌توان گفت وضعيت این نوع كسب و كار حتی با مجوز و قانونی، شايد آن‌طور كه براي آن‌ها تبليغ مي‌شود، نباشد.  از طرف دیگر در واقع نیروی کار داخلی ما که باید در مسیر رشد کشور حرکت کنند، شرکت‌های بازاریابی شبکه‌ای یا چندسطحی، در واقع دلال محصولات مصرفی که اغلب وارداتی هستند، می‌شوند. با این اتفاق، علاوه بر اینکه اقتصاد كشور نیروی کار جوان را از دست می‌دهد، صنایع نیز آسیب می‌بینند زیرا با وجود محصولات مشابه داخلی، شبکه، اقدام به فروش و ترغیب مشتری به خرید محصولات خارجی می‌کند، آن‌هم محصولاتی که در بازار وجود ندارند و در گذشته امتحان نشده‌اند ‌ و تنها به گفته بازاریابان خوب است و باید تجربه شود. این مورد، یکی دیگر از مشکلات عمده این شیوه خرید و فروش محصول به‌شمار مي‌رود. معيار نظارت مسعود دانشمند، عضو هیات رییسه اتاق بازرگانی صنایع و معادن ایران، درباره وضعيت شرکت‌هایی که اقدام به بازاریابی‌ هرمی می‌کنند، به «قانون» گفت: نخستين چيزي که درمورد این شرکت‌ها مهم است، وجود نظارت بر فعالیت آن‌هاست ؛ نظارت بايد از طرف ارگان صادرکننده مجوز برای فعالیت این شرکت‌ها نيز صورت بگیرد. این نوع شرکت‌ها و بازاریابی‌ها در دنیا وجود دارند و نمی‌توانیم مانع فعالیت‌شان شویم؛ تنها کاری که باید انجام داد، قانونمند كردن شیوه فعالیت‌شان است. این شرکت‌ها باید در درجه اول مجوز بگیرند و سپس پاسخگوی تعهدات‌شان به مشتری باشند. رفتار این شرکت‌ها حتی می‌تواند باعث صدمه دیدن یک برند در بازار شود در چنين شرايطي چه کسی پاسخگوی آن برند خواهد بود؟ فرض كنيد تبلیغ یک کالای مرغوب اروپایی انجام می‌شود ولی یک کالای مشابه که در چین ساخته شده را به دست مشتری می‌دهند. ورود این کالا به کشور نیز مي‌تواند به هر صورتی انجام بگيرد و امكان دارد از راه قانوني نباشد . در چنين شرايطي برای خسارت این مصرف‌کننده، چه کسی پاسخگو خواهد بود. ضرورت نظام‌مند شدن این کارشناس ادامه ‌می‌دهد: البته نمی‌توان یک فتوای کلی برای تمام شرکت‌هایی که به این طریق فعالیت می‌کنند، صادر کرد. بعضی از آن‌ها ممکن است صحيح کار کنند. برای اینکه بتوانیم جلوی این خسارت‌های احتمالی را بگیریم، باید این شرکت‌ها نظام‌مند شود؛ مانند تمام مغازه‌های سطح شهر که ملزم به داشتن پروانه کسب و تحت نظارت هستند. شرکتی ممکن است محصولی را تولید یا وارد کند، توزیع کالا هم به عهده خودش است و می‌خواهد تنها داخل شبکه خودش عرضه کند، نمی‌توان جلوی فعالیت این شرکت را گرفت. تنها اقدامی که باید صورت گیرد، تفکیک شبکه‌های تولید، ورود و توزیع کالا از یکدیگر است که هرکدام جداگانه تحت نظارت و تابع نظام همان شبکه باشد. کاهش هزینه‌ها و سود بیشتر به گفته مسعود دانشمند، برخی شرکت‌ها به حذف واسطه در توزیع کالا‌ي‌شان و رساندن آن به‌طور مستقيم به دست مصرف‌کننده مايلند؛ البته هیچ اشکالی در این کار نیست، ما نمی‌توانیم آن‌ها را ملزم به ارسال کالا به مغازه و فروش توسط واسطه‌ها کنیم. اگر تحت نظام توزیع کشور فعالیت کنند، هیچ مشکلی برای آن‌ها به وجود نخواهد آمد. ممکن است هدف از این کار، حذف یا کاهش هزینه‌های سربار تولید و خرده‌فروشی باشد و از این طریق به سود بیشتری دست پیدا کنند.  برای مثال، کالایی که درب کارخانه به قیمت 100 تومان به فروش می‌رسد، به مغازه‌دار 110 تومان و 132 تومان به مصرف‌کننده نهایی عرضه می‌شود؛ در روش توزیع مستقیم به مصرف‌کننده، 120 تومان به فروش می‌رسد، در چنين شرايطي سود بیشتری نصیب تولیدكننده یا واردکننده کالا و همچنين مصرف‌کننده نهایی می‌شود. درصورتی‌که نظارت کامل وجود داشته باشد و حقی از حقوق مصرف کننده ضایع نشود، هیچ ایرادی در این شیوه کار نیست. حتی اگر به صورت هرمی انجام شود، تا جایی که حقی از دولت به عنوان مالیات و عوارض تولید یا واردات و مصرف‌کننده ضايع نشود، مجاز است. البته برای تحقق این امر، باید شفافیت کامل وجود داشته باشد و برای شفافیت، سیستم باید قانونمند شود. برای تعریف این نظام اصناف باید اقدام کنند؛ چراكه فعاليت این گروه تحت عنوان شبکه است.

بازاریابی محصولات گلخانه ای، یکی از نیازهای بخش کشاورزی شاهرود

محمدرضا قاسمی پنجشنبه در گفت و گو با ایرنا، با تاکید بر ضرورت توسعه کشت در محیط های بسته برای تولید محصولات با نیاز آبی بالا، افزود: یکی از سیاست های جدی وزارت جهاد کشاورزی این است که کشت سبزی و صیفی تنها در محیط های بسته و گلخانه ای انجام شود زیرا در این شرایط میزان عملکرد در واحد سطح افزایش و مصرف آب به یک دهم مزرعه باز کاهش می یابد.
وی درخصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان سرمایه گذاری در حوزه کشت گلخانه ای هم گفت: وزارت جهاد کشاورزی با همکاری صندوق توسعه ملی منابع اعتباری برای پرداخت تسهیلات با نرخ بهره 15 درصد و بدون محدودیت در تعداد متقاضیان، با عاملیت بانک کشاورزی درنظر گرفته است.
معاون سازمان جهاد کشاورزی استان سمنان با بیان اینکه هم اکنون تعدادی از واحدهای مجتمع گلخانه ای دهملا به بهره برداری رسیده، یادآور شد: 2 مجتمع گلخانه ای در بیارجمند و میغان هم به شرکت شهرک های کشاورزی واگذار شده و این شرکت آمادگی دارد با تکمیل زیرساخت های مورد نیاز، زمین ها را به متقاضیان واجد شرایط واگذار کند.
قاسمی با اشاره به اجرای عملیات گازرسانی به مجتمع گلخانه ای میغان، اضافه کرد: برای راه اندازی یک گلخانه دارای توجیه فنی و اقتصادی، دستکم سه هزار متر مربع فضا و بین 150 تا 200 میلیون تومان سرمایه نیاز است.
وی با تاکید بر اینکه بازاریابی یکی از نقاط ضعف در سرمایه گذاری گلخانه ای است، بیان کرد: بخش خصوصی و تعاونی ها باید در این زمینه جدی تر وارد شوند چراکه وظیفه بخش دولتی راهنمایی، آموزش و تسهیل در امور است برای نمونه مجتمع گلخانه ای دهملا دارای شرکت تعاونی بوده و می تواند در کنار تولید مباحث فروش را هم دنبال کند.
مدیر جهاد کشاورزی شهرستان شاهرود در ادامه افزود: اگر بسته بندی مناسب و ظرفیت قابل قبولی داشته باشیم می توانیم محصول خود را با قیمت مناسب و بدون در نظر گرفتن نوسانات بازار در داخل و خارج کشور عرضه کنیم.
قاسمی با اشاره به ضرورت تکمیل زنجیره تولید یادآور شد: محصولات باغی به طور ذاتی فسادپذیر هستند برای مثال در شرایط طبیعی 32 درصد محصول انگور و 28 درصد محصول زردآلو فاسد و از گردونه مصرف خارج می شود، حتی محصولات خشک مانند پسته و بادام هم ممکن است بین هشت تا 10 درصد ضایعات داشته باشند.
قاسمی در ادامه تاکید کرد: اگر بخش بازرگانی توسط تعاونی ها تقویت شود، علاوه بر افزایش ارزش افزوده محصول، نقش دلال ها و واسطه ها هم کاهش می یابد به گونه ای که در جایگاه خود قرار بگیرند، نه حذف شده و نه تا این حد تعیین کننده باشند.
سطح زمین های کشاورزی شاهرود 18 هزار هکتار است که 24 درصد از زمین های کشاورزی استان است و سطح باغ های شهرستان هم 14 هزار و 500 هکتار است که 32 درصد باغ های استان را شامل می شود.
این شهرستان با داشتن 400 هزار راس دام سبک 24 درصد از دام سبک استان و با داشتن 31 هزار راس دام سنگین 30 درصد دام سنگین استان را دارد .
میزان تولید محصولات زراعی شاهرود سالانه 230 هزار تن و محصولات باغی 155 هزار تن است که 50 درصد از تولید باغی استان سمنان است.
7359/6167 خبرنگار: مهسا شانیان *** انتشار دهنده : محسن شاکری

شرایط دریافت وام مسکن از بازار غیررسمی

به گزارش راههای قانونی کسب درآمد از اینترنت به نقل از جهان نيوز، تحقیقات میدانی از جزئیات انواع تسهیلات درحال ارائه به متقاضیان وام مسکن در بازار دلالی وام واحدهای مسکونی نشان می‌دهد هم‌اکنون دست‌کم ۶ نوع وام مسکن در بازار آزاد معاملات تسهیلات ملک به متقاضیان عرضه می‌شود.
  درحال حاضر دلالان تسهیلات مسکن در آگهی‌های مربوط به ارائه انواع وام به متقاضیان مسکن از امکان پرداخت انواع وام‌های مسکن شامل وام مسکن جانبازی، وام مسکن خانه‌اولی‌ها،وام مسکن جوانان، وام مسکن با استفاده از اوراق حق‌تقدم تسهیلات، وام تعمیرات و تسهیلات ساخت مسکن خبر می‌دهند؛ هر‌چند فعالیت دلالان وام مسکن از سال‌های گذشته تاکنون مرسوم بوده است.

اما مسوولان بانکی و کارشناسان بازار مسکن همواره به متقاضیان خرید یا ساخت واحدهای مسکونی توصیه می‌کنند تسهیلات خود را از طریق بانک‌های عامل ارائه دهنده این تسهیلات و بدون واسطه دلالان دریافت کنند.

با این حال، هم‌اکنون تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید و ساخت مسکن به دلایل مختلف ترجیح می‌دهند مسیر دریافت وام مسکن را از طریق واسطه‌های فعال در بازار دلالی تسهیلات طی کنند.

واسطه‌های بازار دلالی وام مسکن ادعا می‌کنند قادرند در ازای دریافت کارمزد، مسیر دسترسی متقاضیان به انواع تسهیلات بانکی واحدهای مسکونی را کوتاه کنند یا با انجام صفر تا ۱۰۰ فرآیندهای اداری دریافت وام، امکان صرفه‌جویی در زمان متقاضیان خرید یا ساخت مسکن را ایجاد کنند. به گفته آنها به جهت تبحر دلالان بازار خرید و فروش وام مسکن در امور اداری و فرآیندهای مربوط به دریافت انواع تسهیلات، زمان دریافت تسهیلات یا طول دوره انتظار برای متقاضیان به حداقل زمان ممکن کاهش می‌یابد و اگرچه متقاضی برای دریافت تسهیلات باید مبلغی را به‌عنوان کارمزد به مراکز مشاوره و دلالی وام مسکن پرداخت کند، اما علاوه بر کوتاه شدن زمان دسترسی به تسهیلات مسکن، نیازی به درگیر شدن در فرآیندهای اداری دریافت تسهیلات نخواهد داشت؛ هر‌چند پیش‌تر نیز مسوولان و مدیران بانکی اعلام کرده‌اند فرآیندهای اداری برای دریافت وام مسکن فرآیند چندان پیچیده‌ای است و بانک‌ها نیز تلاش می‌کنند با تسهیل این فرآیند برای متقاضیان، طول دوره انتظار برای دریافت وام را برای خریداران یا سازندگان مسکن کاهش دهند.

دلالان و واسطه‌های بازار آزاد وام مسکن همچنین از امکان معرفی ضامن معتبر برای دریافت وام به متقاضیانی خبر می‌دهند که حاضر هستند در قبال پرداخت مبلغ کارمزد به مراکز مشاوره و دلالی وام مسکن، تسهیلات خود را با واسطه دلالان دریافت کنند.

آن طور که واسطه‌های خرید وفروش تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تشریح مزایای دریافت تسهیلات از مراکز دلالی وام اعلام کردند هم‌اکنون بخش عمده‌ای از مراجعه‌کنندگان به این مراکز افرادی هستند که اولا زمان زیادی برای درگیر شدن در فرآیندهای اداری برای دریافت تسهیلات ندارند یا به‌طور کلی با این فرآیندها آشنایی ندارند؛این افراد ترجیح می‌دهند در ازای پرداخت کارمزد انجام این فعالیت‌ها را به واسطه‌های معاملات وام مسکن محول کنند تا آنها از شعب موردنظر بانک‌های پرداخت‌کننده اقدام به دریافت تسهیلات برایشان کنند؛ با این وجود تعداد قابل توجهی از متقاضیان و مراجعان به دلالان وام بانکی خرید مسکن افرادی هستند که قادر به یافتن ضامن معتبر برای معرفی به بانک جهت دریافت وام مسکن نیستند؛این افراد با مراجعه به مراکز دلالی و در ازای پرداخت مبالغی مشخص اقدام به خرید ضامن می‌کنند. بررسی‌ها  از جزئیات ونحوه فعالیت واسطه‌ها و دلالان وام مسکن نشان می‌دهد هم‌اکنون برخی از این مراکز به ادعای خود تا سقف ۸۰ درصد مبلغ خرید یا ساخت مسکن را به متقاضیان تسهیلات می‌دهند؛ برخی از آنها برای جذب مشتری در متن آگهی‌های خود اعلام می‌کنند تسویه حساب نهایی با متقاضیان بعد از دریافت وام و واگذاری به متقاضیان انجام خواهد شد.

این در حالی است که به تازگی برخی از این مراکز دلالی و واسطه‌گری فروش تسهیلات مسکن اقدام به فروش تسهیلات مربوط به ساخت مسکن (تسهیلات مشارکت مدنی) و همچنین فروش امتیاز وام خانه‌اولی‌ها به متقاضیان خرید آپارتمان‌های مسکونی می‌کنند. هم‌اکنون اگرچه کارمزد فروش وام مسکن در برخی از تسهیلات از الگوی قیمتی مشخصی در میان واسطه‌های فروش وام پیروی می‌کند، اما در مورد برخی دیگر از تسهیلات، می‌توان بازه نسبتا متفاوتی از قیمت‌گذاری را مشاهده کرد.

به‌عنوان مثال هم‌اکنون نرخ خرید و فروش وام مسکن خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات غیررسمی تسهیلات مسکن تقریبا عددی ثابت است هر‌چند در بازار فروش این نوع تسهیلات هم نوسانات جزئی مشاهده می‌شود؛ با این حال، بازار خرید و فروش وام خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم پرنوسان ترین بازار معامله وام مسکن از نظر تعیین سطح قیمت فروش به متقاضیان است.

در شرایطی که ابتدای هفته گذشته هر برگ اوراق ۵۰۰ هزارتومانی وام مسکن در شعب بانک عامل بخش مسکن وسازمان فرابورس به‌طور میانگین حدود ۷۴ هزار تومان مبادله شد، اما در همین بازه زمانی برخی واسطه‌ها و دلالان بازار غیررسمی وام خرید مسکن، قیمت هر برگ از این اوراق را به‌طور میانگین معادل ۷۸ هزار تومان یعنی در هر برگ ۴ هزار تومان گران‌تر به مشتریان خود اعلام کردند.

این در حالی است که تقریبا همه دلالان وام مسکن قیمت‌های متفاوتی را درخصوص نرخ هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی وام بدون سپرده مسکن به مشتریان اعلام می‌کنند و در عین حال مبالغ مربوط به کارمزد آنها در ازای دریافت وام بدون سپرده هم با یکدیگر متفاوت است.

به‌عنوان مثال در حالی‌که ابتدای هفته گذشته قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام مسکن به‌طور متوسط ۷۴ هزار تومان بود یکی از واسطه‌های خرید و فروش وام مسکن در بازار غیررسمی اعلام کرد:برای دریافت تسهیلات ۱۴۰ میلیون تومانی زوجین از محل اوراق حق‌تقدم، متقاضی باید مبلغ ۲۲ میلیون و۵۰۰ هزار تومان به اضافه کارمزد یک و نیم میلیون تومانی در ازای پرداخت وام و انجام فرآیندهای اداری پرداخت کند.

این در حالی است که نرخ رسمی خرید اوراق برای دریافت تسهیلات ۱۴۰ میلیون تومانی(با محاسبه نیاز به خرید ۲۸۰ فقره اوراق حق‌تقدم) معادل ۲۰ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان است؛ به این معنا که متقاضی دریافت تسهیلات ۱۴۰ میلیون تومانی از محل اوراق حق تقدم در این روش باید مبلغی بیش از ۳ میلیون تومان به‌عنوان کارمزد به واسطه‌های خرید و فروش وام مسکن پرداخت کند؛ به گفته دلالال بازار غیررسمی وام مسکن، آنها همچنین در ازای تامین ضامن، مبلغی حدود یک و نیم تا ۲ میلیون تومان از متقاضیان دریافت می‌کنند؛ به‌عبارت دیگر متقاضی دریافت وام ۱۴۰ میلیون تومانی در صورت نداشتن ضامن باید حدود ۶ میلیون تومان برای دریافت وام اوراق اضافه‌تر هزینه کند.

منبع:اقتصاد انلاین

راز 20 سال سرپا ماندن اصلاحات

گروه سیاسی جهان نيوز: داریوش سجادی از همکاران سابق نشریات اصلاح طلب و از روزنامه نگاران مقیم آمریکا طی یادداشتی نوشته است: اظهارات جدید سعید حجاریان و تصریح ایشان بر این نکته که «اصلاحات حال و روز خوبی ندارد» ظاهرا تلاشی است آسیب شناسانه برای بهبود حال و روز جنبش اصلاح طلبی که ایشان مطمح نظر دارند.

حسب اظهارات حجاریان جنبش اصلاحات از دیدن اقشار فقیر و محروم از «عدالت» غفلت کرد و غفلت از عدالت باعث شد تا عده‌ای با شعارهای پوپولیستی و پخش پول به صحنه بیایند و خود را مدافع عدالت معرفی کنند.

خیر جناب حجاریان!

با فرض پذیرش صداقت و حسن نیت تان، گریزی از این واقعیت نمی توانید داشته باشید که هنوز هم مطلب را نگرفته و متوجه نیستید از کجا خودتان و جنبش تان مبتلابه کژراهه شد!؟

هر چند دوری از طبقات محروم و بی توجهی به مطالبات ایشان و تکیه صرف به منویات و ارزش ها و نیازهای ثانویه «طبقه متوسط» بیت الغزل کسر قابل توجهی از اصلاح طلبان بود و هست و هر چند چنین خبطی واقعیت دارد و  تصحیح آن امر مبارکی است اما چیزی که هنوز ایشان بدان بی توجه اند آن است که محروم نوازی ادا درآوردن یا خلعت نیست تا به اقتضاء آن را پوشید و عند الاقتضاء آن را آویخت!

گوئی طبقات محروم توده هائی بی شکل و بی هویت و فاقد درک و فهم و شعور و شخصیت و رعایائی مستمند و یتیمانی مستحق بنده نوازی اند که در گوشه ای نشسته و چشم انتظار آنند تا «از ما بهترانی» بمنظور کسب اقبال، منت گذاشته و از سر لطف و احسان دست تفقد خود را بر سر ایشان بکشند! *

خیر آقای حجاریان!
محروم نوازی «پُز روشنفکری» نیست تا به اقتفای قدرت «مهتران» را بر «کهتران» مانوس سازد!
غایت قُصوآی چنان تواضع کردنی، تظاهر کردنی است از جنس تصنع!

جناب حجاریان هر چند از سر عجز فرموده اند:
اصلاحات حال و روز خوبی ندارند ولی تنها راه رهایی کشور از معضلات همین اصلاحات است و هنوز هیچ بدیلی در مقابل آن وجود ندارد.

اما همان طور که شخصا و پیشتر خدمت ایشان معروض داشتم:
درد امروز جامعه ایران اصلاحات در حکومت نیست و قبل از هر اصلاحی همت خود را می بایست صرف درمان و استعلاج آلام روحی ـ روانی خودتان و جماعتی فرمائید که در برزخ هویت و منجلاب منیت، خودفریبی می کنند!
آن مزاری که از ۷۶ تاکنون بر سرش بی تابی می کنید چیزی جز قبری خالی نیست! در این قبر چیزی جز نفرت نانباشتید!

بالغ بر ۲۰ سال است جنبش مسمی به اصلاح طلبی تان را با حربه «هیولاسالاری» تنها مستظهر به نفرت از رقیب کرده و با  ترویج ترس از رقیب و فریب و ارعاب مردم با این هشدار که «اگه به ما رای ندیدن هیولاها می خورن تان»! برای مانائی تان در قدرت صحنه آرائی فرموده اید.

شادروان علامه محمدتقی جعفری داستان شیرینی را مطرح می کرد که مصداق اصلاح طلبی مبتلابه امروز آقایان است.
به گفته علامه در مدینه مردی بغایت کریه المنظر و زشت روی زندگی می کرد که هیچ زنی رغبت دیدنش را نداشت تا آنکه روزی زنی را دید که به ایشان اشاره می کند و می خواهد دنبالش برود! آن بنده خدا نیز مشعوف از آنکه بالاخره زنی ایشان را اقبال فرموده با اشتیاق بدنباش رفت تا آنکه وارد جواهر فروشی شد و زن به صاحب مغازه مرد زشت روی را نشان داد و گفت آن انگشتری که میخواستم برایم از تصویر شیطان بسازی شبیه ایشان باشد لطفا!

آقای حجاریان!
۲۰ سال است با موفقیت توانسته اید با «تجارت ترس» اصلاحات تان را سرپا نگه دارید! اما مانائی لزوما بمعنای حیثیتی استعلائی نیست!

منتشر شده در پول
اجرا شده توسط: همیار وردپرس